Какие нужны документы и сколько стоит страховка квартиры для ипотеки в ВТБ 24
- Страхование титула. Оно необходимо для того, чтобы защитить права на недвижимость, приобретенную по ипотеке. Если наследник предыдущего владельца оспорит права нового владельца, страховщик выплатить клиенту банка компенсацию.
- Защита недвижимости. Если из-за возникновения пожара или затопления имущество будет повреждено, все расходы, связанные с ремонтом объекта, возьмет на себя страховщик. Возможна ситуация, когда недвижимость будет повреждено так, что восстановить его не получится. В этом случае страховая организация погасит за заемщика весь ипотечный кредит. В этом случае долг будет списан, ведь банк получит назад свои деньги.
- Страховка жизни, она эффективно защищает интересы заемщика. Полис гарантирует, что страховая фирма оплатит кредит, если заемщик погибнет, получит травмы или тяжело заболеет.
Например, клиент собирается купить квартиру, стоимость которой составляет 5 млн. руб. Срок кредитования – 25 лет. Планируется, что будет взят ипотечный кредит на сумму 3 млн. руб. Страховая премия – 2 000 рублей в год, а при единовременном платеже придется внести 50 тыс. руб.
Комплексное ипотечное страхование
- Страхование приобретаемой квартиры/строения на случай повреждения или утраты.
Страховые риски:- пожар;
- удар молнии;
- взрыв бытового газа;
- взрыв паровых котлов;
- повреждение водой;
- стихийные бедствия;
- выход подпочвенных вод, просадка и оседание грунтов;
- падение летательных объектов или их обломков и иных предметов;
- наезд транспортных средств;
- противоправные действия третьих лиц.
При наступлении страхового случая «ВТБ Страхование» выплачивает банку страховое возмещение в размере реального ущерба (но не более страховой суммы). Если страховое возмещение по несчастному случаю превышает размер ваших неисполненных обязательств перед банком, то оставшаяся часть выплачивается вам.
Ипотечное страхование в банке ВТБ 24 — условия 2018 года
- Удостоверение личности заемщика (копия и оригинал, либо заверенная копия)
- При страховании жизни и здоровья – справку о состоянии здоровья заемщика.
- Документ, подтверждающий стоимость имущества по ипотеке согласно с официальной оценкой на момент подписания договора.
- Документ права собственности заемщика на ипотечное имущество.
- Справку об оплатах коммунальных услуг и налогов без задолженностей.
- Индивидуального состояния имущества, взятого в ипотеку.
- Оценки имущества, взятого в ипотеку, на момент оформления договора.
- Состояния помещений и их соответствия определенным стандартам пожароопасности и прочих правил.
- Возраста и здоровья заемщика.
- Срока действия страхового договора.
- Ширины страховки (количества и спектра страховых случаев).
Страховка при ипотеке в ВТБ
Формально при оформлении ипотеки в ВТБ 24 страхование жизни не обязательно и добровольно, как и прописано в договоре. Мол, вы сами знаете, на что идёте и что подписываете. На деле же выходит, что банковские работники твердят о «финансовой защите» (это эвфемизм слова «страхование») и усиленно «втюхивают» её вам, твердя, что иначе ипотеку не оформить. А при звонке в горячую линию ВТБ 24 выяснится, что таких порядков у них не заведено и что вы можете отказаться от страховки. Стоит вернуться в офис ВТБ 24 и попросить ипотеку без страховки — и вы снова услышите старую песню о главном.
Сумма страховки складывается из основного долга по ипотеке на начало календарного года (0,3% — 1% от суммы долга) и процентов за услуги банку. Так, стоимость страхования жизни по ипотеке ВТБ 24 в первые годы 8 — 15 тысяч рублей, следовательно, вам придется ежемесячно доплачивать за кредит от 650 до 1250 рублей. За полный период ипотеки переплата составит 80 — 200 тысяч рублей.
Подробности и детали: как происходит оформление страхования ипотеки в ВТБ 24
При страховой сумме в 1 млн. рублей стоимость страховки городской квартиры составит от 900 рублей в год, а загородного дома – максимум 2 тыс. рублей. Недорого обходится также страхование жизни и титула – не более 1-2 тыс. рублей при той же сумме кредита.
- пожар, взрыв, удар молнии;
- стихийные бедствия;
- противоправные действия третьих лиц;
- прорыв систем водоснабжения;
- потеря трудоспособности (например, в результате получения инвалидности);
- смерть заемщика;
- потеря права собственности (признания сделки купли-продажи недействительной).
Калькулятор страховки по ипотеке
К сожалению так устроен мир, что деньги достаются не всем. Много денег можно взять в банке. В том числе и на жилье.
Обязательным атрибутом ипотеки являетя договор комплексного ипотечного страхования. Он заключается на весь срок ипотеки и прекращает свое действие после полной уплаты долга по кредиту.Таким образом, если снижается остаток долга по ипотеке, уменьшается и предстоящий страховой взнос.
Первый страховой платеж нужно сделать сразу после покупки недвижимости в ипотеку. Каждый банк требует это. Вы страхуете жизнь и здоровье, риск утраты имущества и риск потери титула в пользу банка. Это значит, что при наступлении страхового случая деньги получит банк и он сможет погасить за вас ваш долг. Именно по этому страховая сумма = остатку долга.Страховка при ипотеке в ВТБ 24
Если вы желаете сотрудничать с иной организацией, которой нет в перечне ВТБ 24, допустимо направить заявку с просьбой включения ее в список аккредитованных. На рассмотрения заявок ВТБ 24 просит до 21 дня, которые требуются для проверки соответствия ее обязательным требованиям ВТБ и финансовой устойчивости.
Последнее рекомендовано для покупателей квартиры от частных лиц (не в новостройках). Всегда существует вероятность, что появятся иные собственники и через суд лишат вас права на владение недвижимостью или добьются их ограничения. Чтобы в такой ситуации не оказаться в должниках ВТБ, выплачивая за жилье, которым вы больше не владеете, и предлагается титульное страхование.
Калькулятор в ВТБ страхование
Согласно договору о страховании, платеж по ипотечной страховке выплачивается ежегодно, при условии, что кредит не был погашен досрочно. Автострахование тоже можно оформлять каждый год — КАСКО или ОСАГО. При оформлении первым делом сумму оплаты ипотечного страхования можно уточнить у специалиста, который оформлял ипотечный кредит. Он расскажет всю необходимую информацию: сумму страховки, платежа и количество времени, на которое она оформлена.
Для этого нужны следующие сведения: стоимость авто, был ли он приобретен в кредит, имеется ли гарантия автосалона и каковы условия хранения. Так же нам нужно указать данные действующего владельца. После заполнения анкеты и нажатия на кнопку «Рассчитать» вся информация о стоимости полиса КАСКО ВТБ будет обозначена на странице.
ВТБ — страхование ипотеки
- бумаги, удостоверяющие личность заемщика (копии) или заемщиков, если их несколько;
- справку из медицинского учреждения по форме банка, удостоверяющую отсутствие у заемщика смертельных или тяжелых хронических заболеваний, ограничений в дееспособности;
- бумаги на имущество (квартиру);
- справки об отсутствии задолженностей по налоговым и другим выплатам;
- другие документы по требованию банка или страховой компании.
- Титульное ипотечное страхование — оно необходимо в тех случаях, когда сделка производится на вторичном рынке, и есть риски оспаривания права собственности.
- Защита имущества. Такое страхование квартиры по ипотеке позволяет обеспечивать возмещение при пожарах, затоплениях, действии стихийных бедствий или третьих лиц. Если восстановить недвижимое имущество не получится, погашением ипотечного долга займется банк.
- Страхование жизни при ипотеке. Не слишком высокая стоимость такого полиса полностью компенсирует риски потери дееспособности и работы, а также многие другие возможные сложности, сопряженные с состоянием здоровья заемщика.
Калькулятор страховки по ипотеке с комментариями и советами экспертов по экономии
Тариф для каждого заемщика устанавливается индивидуально, с учетом возраста, состояния здоровья, профессии, увлечений. Например, страхование жизни при ипотеке любителей прыжков с парашютом будет дороже, чем научных сотрудников. На этот факт стоит обратить внимание военнослужащих. Военная ипотека оформляется по льготным процентам, но банки зачастую настаивают на страховании жизни заемщика.
Начнем с того, что размер страховой премии при комплексном подходе может составить от 0,7% до 2% суммы кредита. На первый взгляд это немного, но если суммы умножить на годы кредитования, расход получится значительным. Например, при кредите в 3 млн. рублей комплексное страхование квартиры может стоить от 20 тысяч рублей в год и выше. Если предположить, что срок кредитования 15 лет, то страховая премия за этот период составит более 200 тысяч рублей. Это заставляет задуматься об экономии.